一文了解西沙大型綜合發展項目 地價200億

擅於打造區域性地標的新地（016），繼元朗YOHO系列及屯門NOVO LAND後，最新推出的西沙大型綜合發展項目，提供近1萬伙住宅單位，屬集團歷來規模最大新盤，並打造成度假式地標。率先推出的SIERRA SEA，料吸引大批年輕家庭進駐。

新地籌備逾20年發展的西沙大型綜合發展項目（十四鄉項目），位於近烏溪沙西沙路一帶，現已進入逐步落成階段，除住宅發展項目及「西沙GO PARK」外，更包括社區設施及兩間學校用地等。GO PARK園區內的「GO PARK Sports」佔地逾130萬方呎，集運動、娛樂、餐飲及休閒體驗於一身，涵蓋高爾夫球場、足球場、單車徑等。

「西沙GO PARK」自今年初開幕以來，成功吸引逾50萬人次到訪。發展商更預計，直至6月料有逾200萬人前往。

SIERRA SEA主打一房及兩房

住宅方面，整個項目共提供約9,700伙，涉及總樓面約570萬方呎，率先推售的SIERRA SEA第1A（2）期，提供781伙，主打一房及兩房單位。預期關鍵日期為2025年12月1日，屬短樓花項目。

會所設施168項全港最大

項目住客會所「Resorts World 」，連同會所及園林設施佔地148萬平方呎，亦屬集團樓盤有史以來最大會所，涵蓋3大主題會所及4大特色地帶，消閒設施多達168項，提供10大水上遊樂設施，包括5個戶外泳池及1個室內泳池。

資料顯示，十四鄉項目分為A、B及C號三個地盤，合共佔地670萬方呎，發展商於2017年向政府以159億元完成補地價，每呎樓面地價近3200元，創本港歷來最大額的補地價個案；2021年進行次輪補地價，涉資約37.5億元，當中住宅地盤補地價約37.2億元。換言之，兩次補地價共涉逾196億元。

此外，新地更斥資數十億元，優化該區基建和設施，包括擴闊道路、改善排水排污系統、興建社區設施大樓等，當中九成工程已完成，大大提升區內各項配套。